హైదరాబాద్: రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మరోసారి ప్రపంచ స్థాయి చర్చల్లో నిలిచింది. కోకాపేట భూమి ధరలు కొత్త రికార్డు సృష్టించాయి. ప్రభుత్వ భూ వేలంలో ఒక ఎకరానికి భారీగా రూ. 137 కోట్లు పలకడం పెట్టుబడిదారులను నిపుణులను ఆశ్చర్యపరిచింది.
కొన్నేళ్ల క్రితం వరకు నగర శివార్ల ప్రాంతంగా ఉన్న కోకాపేట, ప్రస్తుతం హైటెక్ సిటీ ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్లకు దగ్గరగా ఉండటం వల్ల అత్యంత ప్రాధాన్య ప్రాంతంగా మారింది. ఓఆర్ఆర్ కనెక్టివిటీ, వేగంగా పెరుగుతున్న ఐటీ హబ్ సమీపంలో ఉండటం ఈ ప్రాంతం డిమాండ్ను పెంచింది.
ఈ వేలంలో ప్రభుత్వం ఎకరానికి రూ. 99 కోట్లుగా బేస్ ధరను నిర్ణయించింది. అయితే, ప్రధాన రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీల మధ్య ఆరోగ్యకరమైన పోటీ కారణంగా చివరి బిడ్ నేరుగా రూ. 137 కోట్ల వరకు చేరింది.
ఇప్పటివరకు రాయదుర్గ్ ఎకరానికి అత్యధికంగా రూ. 177 కోట్లు రికార్డు చేసింది. ఇప్పుడు అక్కడ భూమి లభ్యత తగ్గడంతో పెట్టుబడిదారులు కోకాపేట వైపు దృష్టి మళ్లించారు. ఈ కొత్త రికార్డు ఐటీ కారిడార్ నుంచి పెట్టుబడుల డిమాండ్ ఎలా పరిసర ప్రాంతాలకు విస్తరించిందో స్పష్టంగా చూపిస్తోంది.
కోకాపేట తదుపరి ప్రీమియం ఇన్వెస్ట్మెంట్ హబ్గా మారుతుందని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు అభిప్రాయపడుతున్నారు. రాబోయే ఫ్యూచర్ సిటీ ప్రాజెక్ట్ గ్రీన్ఫీల్డ్ అభివృద్ధి నూతన టెక్ జోన్ల ఏర్పాటుకు దోహదపడుతుంది. ఈ తాజా వేలం హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్లో పెద్ద ఊపును తీసుకొచ్చింది.